En venta amplio local comercial de 314,40 m² construidos y 385,82 m² útiles, situado en una de las zonas más consolidadas y céntricas de Burgos, con entrada principal desde la plaza Luis Martín Santos y vistas al paseo de la Audiencia.
Su excelente localización, junto a La Merced y el Instituto Cardenal López de Mendoza, lo sitúa a tan solo unos minutos del casco histórico, de la zona comercial y de los principales servicios administrativos de la ciudad.
El inmueble se distribuye en dos niveles, con una planta principal muy diáfana que ofrece amplias posibilidades de distribución, y una planta sótano de 78,53 m², perfecta para uso de almacén, archivo o zona auxiliar.
Una amplia fachada en esquina, con excelente visibilidad, este local resulta idóneo para negocios que requieran presencia comercial y tránsito constante de peatones y vehículos.
Su configuración versátil permite adaptarlo fácilmente a múltiples usos: tienda, academia, clínica, despacho profesional, coworking o incluso sede corporativa.
Además, existe la posibilidad de unirlo al local contiguo de unos 40 m² adicionales, incrementando así la superficie total, ampliando su potencial como espacio representativo o de atención al público y con doble acceso.
Un inmueble singular por ubicación, visibilidad y superficie, ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un activo con gran proyección y rentabilidad asegurada en pleno corazón de Burgos.
#Creciendo juntos.
Burgos > Sur > Carmen - S.Pablo - S.Julián - Crucero -S.P Cardeñ